Estimation théorique
Rue Nationale,35235 Thorigné Fouillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,35235-Thorigné Fouillard indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 174 | 214281€ | 3297€ |
2022-12-08 | 4 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 132 | 735 | 460000€ | 3485€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 160 | 954 | 450000€ | 2813€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 423 | 247000€ | 4940€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 173500€ | 2844€ |
2021-10-06 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 208000€ | 3410€ |
2020-08-21 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 222680€ | 4454€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 52 | 118 | 170000€ | 3269€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 48 | 197 | 185000€ | 3854€ |
2022-11-24 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 670000€ | 7053€ |
2022-11-09 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2021-09-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 5 | 84 | 490 | 230000€ | 2738€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LARIBOISIERE | 6 | 160 | 773 | 490000€ | 3063€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 54 | 400 | 251000€ | 4648€ |
2019-10-28 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 790 | 210000€ | 1981€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 73 | 384 | 218000€ | 2986€ |
2023-06-15 | 50 | RUE NATIONALE | 1 | 34 | 236 | 130000€ | 3824€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 138 | 153 | 443000€ | 3210€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 157 | 659 | 245000€ | 1561€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 151 | 572 | 474500€ | 3142€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 71 | 549 | 259000€ | 3648€ |
2020-03-02 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 1298 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-11 | 5347 | LES BAS BOUILLONS | 1 | 39 | 408 | 118000€ | 3026€ |
2021-08-26 | 23 | RUE NATIONALE | 5 | 92 | 149 | 288000€ | 3130€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 393 | 359950€ | 3050€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 592 | 70000€ | 1061€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 415 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-14 | 19 | RUE LARIBOISIERE | 7 | 143 | 285 | 441000€ | 3084€ |
2021-05-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 220000€ | 3099€ |
2022-10-04 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 430000€ | 6056€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 591 | 315000€ | 3281€ |
2022-08-04 | 69 | RUE NATIONALE | 4 | 67 | 517 | 290000€ | 4328€ |
2023-01-25 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 870 | 310000€ | 4189€ |
2023-05-26 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 65 | 536 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 170 | 400 | 436960€ | 2570€ |
2020-07-10 | 13 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 115 | 297 | 343500€ | 2987€ |
2021-07-15 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 72 | 782 | 267000€ | 3708€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 146 | 502 | 532516€ | 3647€ |
2020-04-20 | 75 | RUE NATIONALE | 2 | 47 | 55 | 130000€ | 2766€ |
2019-10-25 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 95 | 633 | 132500€ | 1395€ |
2021-01-19 | 29 | RUE LARIBOISIERE | 8 | 190 | 401 | 200000€ | 1053€ |
2021-07-02 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 238 | 280000€ | 3333€ |
2021-02-17 | 28 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 121 | 531 | 374000€ | 3091€ |
2022-08-29 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 132 | 449 | 405000€ | 3068€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 355800€ | 3121€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 405490€ | 3557€ |
2021-07-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 319 | 340000€ | 2957€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 319 | 295000€ | 3352€ |
2019-07-25 | 15 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 139 | 471 | 323500€ | 2327€ |
2021-09-29 | 12 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 118 | 506 | 390000€ | 3305€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 149 | 531 | 360000€ | 2416€ |
2021-08-16 | 2 | IMP TOMBELAINE | 3 | 80 | 103 | 174000€ | 2175€ |
2022-02-21 | 2 | IMP TOMBELAINE | 3 | 80 | 103 | 208000€ | 2600€ |
2020-12-07 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 97 | 616 | 386000€ | 3979€ |
2019-10-11 | 18 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 238 | 243000€ | 2406€ |
2019-09-30 | 22 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 275 | 295000€ | 2892€ |
2022-06-23 | 24 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 269 | 298700€ | 2928€ |
2022-07-27 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 116 | 463 | 332000€ | 2862€ |
2023-03-15 | 23 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 5 | 128 | 730 | 390000€ | 3047€ |
2020-11-16 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 157 | 624 | 453500€ | 2889€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 92 | 531 | 395000€ | 4293€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 248 | 329000€ | 3225€ |
2020-12-21 | 34 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 102 | 573 | 372250€ | 3650€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 215000€ | 3909€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-27 | 14 | RUE LEO DELIBES | 5 | 122 | 637 | 385000€ | 3156€ |
2020-08-20 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 97 | 393 | 270000€ | 2784€ |
2021-05-03 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 158 | 322 | 388000€ | 2456€ |
2023-05-31 | 8 | RUE NATIONALE | 5 | 171 | 421 | 400000€ | 2339€ |
2019-07-12 | 17 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 6 | 120 | 626 | 330275€ | 2752€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 72 | 453 | 254000€ | 3528€ |
2021-06-25 | 4 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 85 | 623 | 268500€ | 3159€ |
2021-02-10 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 475 | 287900€ | 3129€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 431 | 240000€ | 2581€ |
2020-05-26 | 5441 | IMP THEODORE BOTREL | 6 | 117 | 805 | 375000€ | 3205€ |
2020-01-24 | 5437 | IMP THEODORE BOTREL | 3 | 98 | 820 | 341500€ | 3485€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU COURTILLET | 5 | 83 | 463 | 285000€ | 3434€ |
2022-12-14 | 44 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 453 | 294300€ | 3270€ |
2021-11-05 | 2 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 408 | 387000€ | 4448€ |
2020-09-14 | 5 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 127 | 309 | 394046€ | 3103€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 92 | 583 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-08 | 1 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 443 | 333500€ | 3032€ |
2021-07-26 | 5502 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 98 | 410 | 339500€ | 3464€ |
2021-11-26 | 3 | IMP THEODORE BOTREL | 6 | 138 | 570 | 360000€ | 2609€ |
2020-06-26 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 101 | 289 | 241000€ | 2386€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DU MARCHE | 5 | 107 | 220 | 257750€ | 2409€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DU CHAMP MELOIN | 5 | 140 | 486 | 351000€ | 2507€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA PETITE BARRE | 6 | 174 | 567 | 418000€ | 2402€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 86 | 0 | 350000€ | 4070€ |
2020-10-05 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 503 | 265000€ | 2454€ |
2023-01-24 | 12 | PL DE BRETAGNE | 5 | 106 | 486 | 300000€ | 2830€ |
2020-02-28 | 32 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 453 | 259000€ | 2878€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE LA CHALOTAIS | 7 | 179 | 746 | 93333.3€ | 521€ |
2022-06-20 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 103 | 637 | 390000€ | 3786€ |
2021-01-15 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 125 | 660 | 275000€ | 2200€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU CHAMP MELOIN | 7 | 125 | 612 | 380400€ | 3043€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 137 | 986 | 350000€ | 2555€ |
2019-06-19 | 7 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 675 | 282000€ | 2311€ |
2021-05-17 | 38 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 115 | 493 | 368500€ | 3204€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE POPRUNE | 5 | 104 | 368 | 285000€ | 2740€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 320 | 279000€ | 3033€ |
2020-03-03 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 439 | 175000€ | 2011€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DE POPRUNE | 5 | 151 | 357 | 385000€ | 2550€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU DUC NOMINOE | 4 | 113 | 534 | 333000€ | 2947€ |
2021-11-08 | 6663 | LES RUISSELETS | 6 | 112 | 515 | 166229€ | 1484€ |
2019-05-25 | 5496 | LA NOE | 6 | 181 | 927 | 466400€ | 2577€ |
2020-02-06 | 14 | RUE RABELAIS | 6 | 124 | 570 | 334400€ | 2697€ |
2022-10-21 | 5342 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 105 | 778 | 362140€ | 3449€ |
2022-05-10 | 4 | LA NOE | 2 | 65 | 386 | 210000€ | 3231€ |
2022-11-30 | 2 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 169 | 776 | 427000€ | 2527€ |
2022-03-31 | 1 | LA PETITE SAUDRAIS | 2 | 61 | 848 | 250000€ | 4098€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 97 | 524 | 320000€ | 3299€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 178 | 705 | 530000€ | 2978€ |
2020-02-27 | 6 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 519 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-12 | 4 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 485 | 287000€ | 3189€ |
2019-09-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 425 | 340000€ | 2957€ |
2022-03-22 | 5088 | L OMELAIS | 2 | 55 | 834 | 232194€ | 4222€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 142 | 524 | 464671€ | 3272€ |
2020-10-09 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 81 | 448 | 219000€ | 2704€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 90 | 864 | 500000€ | 5556€ |
2021-05-05 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 288 | 312000€ | 3059€ |
2021-09-09 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 513 | 420000€ | 3360€ |
2021-09-22 | 3 | IMP FRAGONARD | 5 | 126 | 632 | 290000€ | 2302€ |
2021-10-01 | 5 | ALL GUY ROPARTZ | 6 | 136 | 476 | 425000€ | 3125€ |
2019-08-02 | 4 | RUE MICHEL GERARD | 7 | 150 | 495 | 361000€ | 2407€ |
2023-04-21 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 98 | 512 | 370000€ | 3776€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 133 | 440 | 368500€ | 2771€ |
2021-08-03 | 6 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 133 | 440 | 413000€ | 3105€ |
2022-09-12 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 114 | 479 | 425000€ | 3728€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 154 | 472 | 488280€ | 3171€ |
2020-07-28 | 14 | RUE MARGUERITE PHILIPPE | 5 | 143 | 525 | 342000€ | 2392€ |
2022-03-31 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 92 | 431 | 320000€ | 3478€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU VERGER | 6 | 99 | 520 | 230315€ | 2326€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 92 | 261 | 265000€ | 2880€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DE LA MARE PAVEE | 8 | 202 | 0 | 1157000€ | 5728€ |
2022-02-09 | 10 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 388 | 415960€ | 3962€ |
2019-11-28 | 13 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 114 | 404 | 297000€ | 2605€ |
2023-03-03 | 1 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 7 | 125 | 409 | 460000€ | 3680€ |
2022-01-11 | 2 | IMP DU PRIEURE | 3 | 99 | 83 | 511747€ | 5169€ |
2020-08-27 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 105 | 599 | 265000€ | 2524€ |
2021-12-01 | 9 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 146 | 376 | 510000€ | 3493€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 114 | 368 | 365000€ | 3202€ |
2022-10-20 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 119 | 483 | 422000€ | 3546€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 125 | 493 | 393000€ | 3144€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 102 | 493 | 300000€ | 2941€ |
2020-02-19 | 2 | RUE MARIE TROMEL | 5 | 124 | 488 | 282000€ | 2274€ |
2022-07-28 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 116 | 416 | 295000€ | 2543€ |